おはようございます！たつや学長です。
【50歳から億り人になる方法⑤】
４）（続き）あなたにお金をもたらすものに継続的に投資する
次に不動産投資。
でも、
「新築の区分所有はやめろ！」とか、
「マイホームはダメ！」とか、
学長どうすりゃいいのよ？！
って思ってる人もいるねw
僕の15年に亘る研究の成果を教えます。
ポイントは、「非常識な不動産投資の方法」
・リスクはめっちゃ低い
・種銭が少なくてもOK
・面倒なのはイヤ
・投資回収に20年は長すぎる
（5年くらいがいい）
どう？これらをクリアできれば、出来そうじゃない？
それは。。。
空き家など「築古の戸建物件」投資。
仮に、空き家を300万円（リフォーム込）で購入し、家賃が6万円だとすると、
「4年ちょっと」
で回収完了。
なんと利回り24%
（物件価格が安いから固定資産税も微々たるもの）
低所得者、高齢者などは今後増える。
他方、大家さんは彼らに貸すのを嫌がる。
もし、彼らに家を貸す事業を興したら、社会貢献にもなると思ってるよ。
（その⑥に続く）
では今日もハッピーホルモン大放出！
1991年サンフランシスコから帰国後、アメリカ系財務リスクマネジメントコンサルティング会社に入社。アシスタント・バイス・プレジデントとして、グローバル企業の財務リスクヘッジを行う。のちにKPMG、日本オラクル（営業本部長）などを経て、2007 年株式会社イエルバ・ブエナ創業。2つの事業（ITコンサルティング事業、フレンチレストラン）を立ち上げ、間もなく売上1億円を超える。のちに両事業とも売却。以降、リーダーシップ、人間関係構築手法、コーチングなどを研究し、事例（自身の経験を含む）を豊富に含む「次世代リーダー育成コンサルティング・研修」を実施。同時に、中小企業向け「マーケティング戦略コンサルティング」を得意とする。最後まで面倒を見てくれる講師として、好評を得ている。2018年12月、設立から社外役員として携わっている人工知能企業を東証マザーズ上場に成功に導く。現在までに13年間で延べ11,000人へトレーニングを実施、350社以上にコンサルティングを行う。
・テクノスデータサイエンス・エンジニアリング（株）社外監査役
・デールカーネギー認定トレーナー
・AMA（米国経営協会）認定トレーナー
・American Marketing Association会員
・立教大学経営学部講師
・神戸大学大学院経営学研究科修了（経営学修士）
・1964年生まれ、東京都出身
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