たつや学長こと宮本竜弥です。

【50歳から億り人になる方法③】

＞＞その②はこちら

３）最初の不動産投資をマイホームにしない

僕たちみたいに普通の人のうち、

自力で億り人になった人は、圧倒的に賃貸派。

これは、

「マイホームが自分の財布からお金を流出させる」

ことを知ってるから。

資産とは、
「あなたにお金をもたらすもの」

投資不動産の営業電話がちょくちょくかかってくるって人いるんじゃない？

「マンション区分所有」

これもやめて。特に新築。

新築には、広告費、モデルハウス費などたくさん乗っている。

買った瞬間に30％価格が下がる。

しかも、

「利回一桁台」

「節税対策」

が特徴。

利回り目安は最低でも15%必要だけど、

それを誤魔化すために、節税対策なんて言う。

・節税＝赤字と言うこと

・固定資産税、修繕積立金、客付費用などの支出がかかる

・家賃は年々下がる

年収5000万とか、上場益を手にした人ではなく、

ごく普通の僕らは、

最初の第一歩を間違えると、億り人から遠ざかっちゃうから注意して。

（その④に続く）

では今日もハッピーホルモン大放出！