50歳から億り人になる方法⑤

おはようございます!たつや学長です。

【50歳から億り人になる方法⑤】

その④はこちら

 

4)(続き)あなたにお金をもたらすものに継続的に投資する

次に不動産投資。

 

でも、

「新築の区分所有はやめろ!」とか、

「マイホームはダメ!」とか、

 

学長どうすりゃいいのよ?!

って思ってる人もいるねw

 

僕の15年に亘る研究の成果を教えます。

ポイントは、「非常識な不動産投資の方法」

・リスクはめっちゃ低い

・種銭が少なくてもOK

・面倒なのはイヤ

・投資回収に20年は長すぎる
(5年くらいがいい)

 

どう?これらをクリアできれば、出来そうじゃない?

 

それは。。。

 

空き家など「築古の戸建物件」投資。

 

仮に、空き家を300万円(リフォーム込)で購入し、家賃が6万円だとすると、

「4年ちょっと」

で回収完了。

 

なんと利回り24%
(物件価格が安いから固定資産税も微々たるもの)

 

低所得者、高齢者などは今後増える。

他方、大家さんは彼らに貸すのを嫌がる。

 

もし、彼らに家を貸す事業を興したら、社会貢献にもなると思ってるよ。

その⑥に続く

では今日もハッピーホルモン大放出!

研修講師プロデューサー 宮本 竜弥(たつや学長)

研修講師プロデューサー 宮本 竜弥(たつや学長)

1991年サンフランシスコから帰国後、アメリカ系財務リスクマネジメントコンサルティング会社に入社。アシスタント・バイス・プレジデントとして、グローバル企業の財務リスクヘッジを行う。のちにKPMG、日本オラクル(営業本部長)などを経て、2007 年株式会社イエルバ・ブエナ創業。2つの事業(ITコンサルティング事業、フレンチレストラン)を立ち上げ、間もなく売上1億円を超える。​のちに両事業とも売却。以降、リーダーシップ、人間関係構築手法、コーチングなどを研究し、事例(自身の経験を含む)を豊富に含む「次世代リーダー育成コンサルティング・研修」を実施。同時に、中小企業向け「マーケティング戦略コンサルティング」を得意とする。最後まで面倒を見てくれる講師として、好評を得ている。2018年12月、設立から社外役員として携わっている人工知能企業を東証マザーズ上場に成功に導く。現在までに13年間で延べ11,000人へトレーニングを実施、350社以上にコンサルティングを行う。​

・テクノスデータサイエンス・エンジニアリング(株)社外監査役
・デールカーネギー認定トレーナー
・AMA(米国経営協会)認定トレーナー
・American Marketing Association会員
・立教大学経営学部講師
・神戸大学大学院経営学研究科修了(経営学修士)
・1964年生まれ、東京都出身

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