おはようございます！たつや学長です。
【50歳から億り人になる方法⑤】
４）（続き）あなたにお金をもたらすものに継続的に投資する
次に不動産投資。
でも、
「新築の区分所有はやめろ！」とか、
「マイホームはダメ！」とか、
学長どうすりゃいいのよ？！
って思ってる人もいるねw
僕の15年に亘る研究の成果を教えます。
ポイントは、「非常識な不動産投資の方法」
・リスクはめっちゃ低い
・種銭が少なくてもOK
・面倒なのはイヤ
・投資回収に20年は長すぎる
（5年くらいがいい）
どう？これらをクリアできれば、出来そうじゃない？
それは。。。
空き家など「築古の戸建物件」投資。
仮に、空き家を300万円（リフォーム込）で購入し、家賃が6万円だとすると、
「4年ちょっと」
で回収完了。
なんと利回り24%
（物件価格が安いから固定資産税も微々たるもの）
低所得者、高齢者などは今後増える。
他方、大家さんは彼らに貸すのを嫌がる。
もし、彼らに家を貸す事業を興したら、社会貢献にもなると思ってるよ。
（その⑥に続く）
では今日もハッピーホルモン大放出！